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政策法規(guī)

陜西房企信用信息管理暫行辦法10月1日起執(zhí)行!

來源:榆林文昌集團微信公眾號2019-09-12 3406

為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識,構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展,日前,省住建廳印發(fā)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》(以下簡稱為“辦法”),自10月1日起執(zhí)行,有效期為2年。





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? 適用內(nèi)容:辦法所稱信用信息是指開發(fā)企業(yè)基本信息及在從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商品房銷售等經(jīng)營活動以及政府部門在履行職責(zé)過程中形成的能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。
? 適用范圍:凡在陜西省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的開發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、記錄、披露和使用管理,適用于辦法。
? 職責(zé)分工:省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全省開發(fā)企業(yè)信用信息的制度建設(shè)、披露、使用管理等工作;各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的開發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、錄入、披露和使用管理等工作。
 

信用信息組成、認定及采集


開發(fā)企業(yè)信用信息由基本信息、項目信息、良好信用信息、不良信用信息構(gòu)成。

信用等級、記分及發(fā)布


開發(fā)企業(yè)信用等級分為一級:優(yōu)秀(≥90分)、二級:良好(≥80且<90分)、三級:一般(≥60且<80分)、四級:差(<60分)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在為開發(fā)企業(yè)建立初始信用檔案時,均以70分基礎(chǔ)信用分值記分,按三級信用等級核定?!秶鴦?wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》(國發(fā)〔2016〕33號)發(fā)布后,有下列情形之一的,以50分的基礎(chǔ)信用分記分,為信用等級差企業(yè):
(一)違反建設(shè)單位的法定責(zé)任,因開發(fā)企業(yè)過錯,所開發(fā)項目出現(xiàn)重大工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和安全等問題或其它嚴重違法違規(guī)行為,或出現(xiàn)工程停工,不能按期交付房屋,引發(fā)群體性事件,造成嚴重社會影響的;
(二)違法預(yù)售商品房,弄虛作假,存在一房多賣、惡意單方違約行為的;
(三)非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),或者存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行為被主管部門認定的;
(四)損害公眾利益與社會公眾股東利益,牟取不正當利益的;
(五)新申辦資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東(持股30%及以上的)曾經(jīng)擔(dān)任過信用等級差開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東的, 或者是近三年被納入重點監(jiān)管的開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東的。

信用信息使用

本著守信激勵、失信懲戒的原則,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對信用等級優(yōu)秀的開發(fā)企業(yè),實施以下激勵措施:
(一)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門免于對其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動態(tài)核查;
(二)開發(fā)企業(yè)在申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級、延續(xù)時,對企業(yè)開設(shè)綠色通道;
(三)優(yōu)先推薦參與綠色建筑、綠色住區(qū)、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)。
對信用等級良好的開發(fā)企業(yè),實施以下激勵措施:
(一)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門免于對其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動態(tài)核查;
(二)推薦參與綠色建筑、綠色住區(qū)、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)。
對信用等級一般的開發(fā)企業(yè),將實施相應(yīng)監(jiān)督措施;
對信用等級差的開發(fā)企業(yè)和上一年度或本年度達到相關(guān)規(guī)定的信用預(yù)警值的開發(fā)企業(yè),納入重點監(jiān)管開發(fā)企業(yè)名單,監(jiān)管時間不少于三年。


 


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